LIVORNO – CAMPAGNA – Inserita nella splendida cornice della Campagna Toscana, vicina alle sue famose città d'arte come Firenze, Pisa, Volterra ed a breve distanza dalla “Costa Etrusca” con le sue rinomate coste rocciose che si alternano alle lunghe spiagge di sabbia, dove in primo piano c'è sempre il mare con la limpidezza delle sue acque cristalline; sorge la “Villa Belvedere”, una grande casa realizzata interamente in pietra naturale e dalle linee eleganti e solide, il tutto come l'antica tradizione dei tipici Casali Toscani con l'aggiunta di tutti i confort dei nostri giorni. Questa Villa di Lusso in Vendita, compatta ed essenziale, è circondata da tre ettari e mezzo di terreno c.a. 35.000mq coltivato secondo il criterio toscano della coltura mista, che accosta la spiritualità dell'ulivo alla vivacità dei numerosi alberi da frutto, il biondo del grano maturo al verde delle piante da foraggio. Il silenzio e la panoramicità che accompagna la “Villa Belvedere” permette a chi vi soggiorna di assaporare la bellezza della natura e di coglierne i ritmi. Questa imponente Villa Toscana si sviluppa su di una superficie di 560 mq disposti su due livelli, ed è ubicata direttamente su di un piccolo colle esclusivo che ne garantisce una eccezionale panoramicità sulle verdi campagne, boschi e colline, un paesaggio suggestivo ed inalterato da secoli. Aspetto della VillaIl piano terreno comprende una importante zona d'ingresso con guardaroba, grande salone con camino antico ed archi e colonne in mattoni fatti a mano, una zona studio, una grande cucina con camino e grandi zona dispensa, una zona guardaroba, due servizi ed una grande loggia panoramica su due lati arricchita anch'essa da un importante camino. Dalla Loggia si accede al vecchio forno del podere mantenuto rigorosamente con le caratteristiche originali della Villa. Sia dalla zona cucina che dalla loggia si accede a grandi terrazzi esterni a livello che donano a questa Lussuosa Villa in Vendita, un eccezionale vivibilità esterna nel pieno relax della campagna. Il piano primo, al quale vi si accede dal sottostante salone mediante comoda ed elegante scala in legno, comprende un ulteriore salotto con camino che ha funzione di disimpegno per l'accesso a due reparti notte dove sono presenti tre camere matrimoniali dotate di servizio ed una di terrazzo esterno panoramico oltre ad una camera singola per il servizio. Terreno circostanteQuesta suggestiva Villa in vendita in Toscana è circondata da un terreno di proprietà di circa tre ettari e mezzo, terreno completamente recintato con pali e rete metallica di altezza due metri; l'accesso alla Villa avviene da un imponente cancello automatico e da muro di cinta in pietra naturale, per poi immettersi in un lungo viale alberato con grandi piante di Cipresso ed Oleandri, che conduce alla Villa. Il terreno è interamente coltivato ad olivi, una parte a frutteto di tutte le qualità oltre ad un orto privato. All'nterno della proprietà sono presenti due pozzi, fra i quali uno tradizionale con anelli in muratura risalente alla costruzione della Villa, oltre ad una grande cisterna di raccolta delle acque pluviali. Adiacente alla casa una eccezionale zona di verde dove è presente la piscina a sfioro di 120 mq. Nel lotto di terreno è oltre prevista la possibilità di edificare ulteriori fabbricati per circa 60 mq da adibire a locali rimessa o depandance. Cenni Storici della VillaDa una ricerca negli archivi storici, questa Villa in vendita in campagna, risulta essere edificata nel 1600 e la destinazione originaria era di una piccola Pieve con chiesetta di campagna, la testimonianza di oggi di tale destinazione sono le colonne cilindriche a mattoni e la sua costruzione a pietra. Verso la fine del 1700 la Villa viene trasformata in Casa Colonica, dando inizio al tipico esempio di architettura spontanea caratteristica della maggior parte degli antichi Casali Toscani ed Umbri. Fino alla seconda guerra mondiale la Villa è stata destinata ad uso agricolo con stalle e magazzini al piano terreno e ad abitazione al piano primo; tale testimonianza è resa dalla presenza della scala esterna in pietra con ballatoio di accesso al piano primo. Negli anni 50, a seguito dell'esodo dalle campagne, questa Villa in Vendita fu completamente abbandonata; per poi essere oggetto di completa ed attenta ristrutturazione negli anni 90; difatti tale ristrutturazione è stata talmente capillare e dettagliata che è durata più di quattro anni, per arrivare ad ottenere una stupenda Villa, dove il dettaglio dei particolari ed i materiali impiegati, hanno fedelmente prodotto lo stile Toscano di un tempo, senza però abbandonare le più moderne tecniche sulle parti strutturali e di consolidamento; difatti tutti i solai ed il tetto di copertura hanno l'armatura cementizia inserita all'interno della struttura tradizionale dell'epoca realizzata in travi e travicelli antichi e mezzane fatte a mano; mentre la copertura è completamente impermeabilizzata ed isolato oltre ad essere rivestito di coppi e tegole fatti a mano in stile originale toscano. Distanze:Autostrada A11 Genova-Livorno km 12Aereoporto di Pisa Galileo Galilei km 18Città di Livorno km 13Città di Pisa km 20Città di Firenze km 85

5 bagni, 5 camere, Giardino 35.000mq, Sala, Vicinanza al mare 13km.

 

Piano:	Su più livelli
Superficie:	560 mq
Classe energetica:	G
Ipe:	175 kwm2
Prezzo:	Trattativa riservata