CASTIGLIONCELLO – VILLA VISTA MARE CON PARCO ESCLUSIVO. Immersa nel verde della macchia Mediterranea di Castiglioncello, inserita in un contesto unico ed in zona residenziale di pregio caratterizzata dalla presenza di sole unità monofamiliari, proponiamo in vendita Villa Marlies, una Signorile Villa monofamiliare di bella fattezza architettonica che sorge in un esclusivo contesto residenziale, in posizione aperta e soleggiata dominante il sottostante porticciolo con una vista mare mozzafiato. Incastonata in una splendida pineta mediterranea, Villa Marlies gode di un’assoluta privacy e tranquillità e si trova a pochi minuti da Quercianella, Castiglioncello e Livorno. Questa Villa in vendita a Castiglioncello, è stata realizzata negli anni 70', ha una architettura tipica del periodo ed è sviluppata su due piani fuori terra oltre ad un livello seminterrato. Le caratteristiche di questo immobile, che lo rendono fuori standard per tipologia e importante fattezza, sono l'ottimizzazione della distribuzione dei suoi spazi interni e la loro razionalità, tra i quali spicca la grande e luminosa zona giorno con la scala centrale di accesso al piano notte superiore ed il grande porticato esterno dal quale si gode di una fantastica veduta sul mare e sul verde circostante. La Villa, della metratura interna 478 mq, comprende al suo interno: al piano terreno di 223 mq, una spaziosa zona giorno con ampia sala da pranzo, importante salotto attrezzato con camino e zona cinema, cucina abitabile con affaccio sulla sala da pranzo, studio, due bagni ed una sala gioco che può trasformarsi nella sesta camera da letto; all'esterno un grande porticato tipico toscano che gira attorno al fabbricato e dove è presente un ulteriore camino esterno. Il primo piano di 125 mq, è costituito dalla zona notte con quattro camere da letto dotate ciascuna di bagno, dalla camera principale si accede ad un meraviglioso e suggestivo terrazzo di 35 mq dal quale si gode di eccezionale panoramicità. Il piano seminterrato di 130 mq è adibito a rimessa oltre a locali tecnici e piccolo appartamentino per il servizio. All'esterno un ampio parco privato ben piantumato con essenze arboree anche d’alto fusto tipiche del litorale del Mediterraneo e della metratura di 3.080 mq; all'interno del parco è presente la piscina di 84 mq ad acqua salata. Questa Villa di Lusso in vendita a Castiglioncello, è stata oggetto di un attuale studio di progettazione per la sua completa ristrutturazione in stile moderno e minimalista, i rendering di sviluppo allegati alle immagini rendono un chiaro dettaglio sull'intervento di ristrutturazione. Questa Villa di Lusso può essere anche venduta con tali opere di ristrutturazione eseguite; tali opere prevedono l'utilizzo di materiali e finiture assolutamente di lusso e “Made in Italy”, ed eseguite con l’impiego e l'attenzione di maestranze specializzate e selezionate; gli ampi spazi che si andranno a realizzare, doneranno charme e personalità a questa residenza di Lusso a Castiglioncello. Il gusto e l’impronta architettonica che si respirerà sarà di ambienti moderni, lineari, esclusivi ed intimi, tali da creare atmosfere suggestive che trasmetteranno emozioni già appena si entra all'interno del parco di questa Villa in vendita a Castiglioncello. Inoltre tale progetto, prevede la realizzazione al piano seminterrato, di un’esclusiva zona benessere/fitness con sauna, bagno turco, docce sensoriali ed un’attrezzata palestra; oltre ad un appartamento di servizio di circa 30 mq e bagno/ lavanderia con lavatrice ed asciugatrice; un ascensore, con incastellatura in cristallo e acciaio, permetterà di arrivare comodamente dal piano terra alla zona benessere. Per migliorare ulteriormente la vivibilità, le prestazioni e la sicurezza all'interno di questa Villa in Vendita a Castiglioncello, la progettazione prevede una avanzata tecnologia di domotica, tanto da poter definire questa residenza una “casa intelligente”, cioè opportunamente progettata e tecnologicamente attrezzata con apparecchiature e sistemi in grado di svolgere funzioni parzialmente autonome o programmate; un impianto di allarme interno ed esterno con videosorveglianza proteggerà la proprietà, mentre la connessione Internet avverrà mediante linea satellitare. I pannelli fotovoltaici posti sul tetto garantiranno un risparmio energetico che sarà incrementato anche dall’utilizzo di serramenti a bassissima dispersione termica; il sistema di riscaldamento/raffreddamento sarà a pavimento con impianto di deumidificazione centralizzato. La piscina all'esterno sarà dotata del sistema Self Cleaning Advanced Salt Water Chloration System e sarà impreziosita da un’area idromassaggio e da un attrezzato bar a bordo vasca. Completerà la proprietà un’area destinata al ricovero delle autovetture con struttura Covercar di 34 mq. Questa proprietà è la soluzione abitativa ideale per chi è in cerca di un immobile realizzato con attenzione senza che niente sia stato lasciato al caso, che sia inserito in zona verde e tranquilla ma senza rinunciare alla comodità della vicinanza del mare e del centro che dista solamente 1 km. UBICAZIONE AREA: Castiglioncello domina un piccolo promontorio che è l'ultima propaggine dei monti livornesi. Località turistica di grande prestigio internazionale, "la perla del Tirreno" ha un fascino unico. Rosse scogliere a picco sul mare, baie riparate, spiagge e calette bagnate dall'acqua limpida, dove sono presenti caratteristici stabilimenti balneari. Una splendida pineta, la quale per la sua bellezza, ha ispirato artisti, pittori, scrittori e poeti. Celebrata dai pittori Macchiaioli, ricercata da molti protagonisti del mondo della cultura e dello spettacolo, rappresenta un centro importante di eventi artistici e scientifici. Il Castello Pasquini ospita ogni anno manifestazioni culturali, rassegne di danza, Premi Letterari e Filosofici. DISPOSIZIONE E METRATURE VILLA: 478mq Salone, Sala da Pranzo, Cucina, fitness, Camere 6, servizi 6DEPANDANCE: 30mq Soggiorno, Cucina, Camere 1, servizi 1DISTANZE: Livorno km 16 - Pisa km 35 - Forte dei Marmi km 68 – Firenze km 96 – Piombino km 77 - Aeroporto Pisa km 32 -Uscita stradale: uscita Livorno km 15.

5 bagni, 6 camere, Cantina 40mq, Cucina abitabile, Garage 90mq, Giardino 3.080mq, Posto moto e bici, Ripostiglio, Sala, Studio, Termoautonomo, Terrazza abitabile, Vicinanza al mare 1km.

 

Piano:	su più livelli
Superficie:	478 mq
Classe energetica:	G
Ipe:	279.643 kwm2
Prezzo:	Trattativa riservata