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VILLA, CASTELNUOVO DI VAL DI CECINA - Rif.719

CASTELNUOVO VAL DI CECINA - La tenuta Le Querce si trova nel comune di Castelnuovo di Val di Cecina, nel cuore delle Colline Metallifere toscane, a metà strada tra Chianti ad est e Mar Tirreno a Ovest. L’edificio principale è un antico podere in pietra, sottoposto nel 2007 ad un profondo ed accurato restauro che lo ha reso una casa accogliente e luminosa, con locali ampi e confortevoli, pur lasciandone intatta la forte personalità. Accanto alla casa principale (413 mq.) sorge una dependance (158 mq.) che offre altri due comodi appartamenti. L’esposizione delle case è a sud – ovest, con una magnifica vista sull’isola d’Elba, Capraia, Montecristo e, nelle giornate terse, Capo Corso e le montagne del nord della Corsica. Il soleggiamento è costante dall’alba al tramonto, con colori magici ed intensi sull’orizzonte del mare. Il podere è circondato da 100 ettari di prati e boschi, 80 dei quali recintati (fondo chiuso ai sensi della vigente normativa regionale), un autentico eden dove sono frequenti gli incontri con caprioli, istrici, tassi e tranquille famiglie di cinghiali. Completano la proprietà un fienile ed ampie scuderie (tutto in muratura), affacciate su bei paddock erbosi per circa 20.000 metri quadri, un ampio garage realizzato da nuovo nel 2012, ed un quarto fabbricato, allo stato diroccato, ma con una interessante cubatura recuperabile. All’interno della proprietà si trovano diverse sorgenti di acqua di eccellente qualità, oltre ad un pozzo di acque sulfuree. Nonostante l’impressione di assoluta tranquillità, il paese di Castelnuovo è a soli 5 minuti d’auto ed offre tutto ciò che serve: negozi alimentari, di abbigliamento, farmacia, giornalai, banche, etc. Il paese, che possiede un incantevole borgo medioevale, è il punto di partenza per interessanti escursioni nelle vicine Massa Marittima, Volterra, S.Gimignano, Colle Val d’Elsa. Facilmente raggiungibili sono anche Siena ( ad appena 60 km.), Firenze, Pisa, Livorno e Grosseto. In circa 45 minuti d’auto si possono raggiungere le spiagge di Follonica, Marina di Cecina, S.Vincenzo con lo splendido golfo di Baratti.

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