CASTIGLIONCELLO – VILLA SULLA SCOGLIERA CON MOLO PRIVATO Toscana – Costa Etrusca - Castiglioncello, in una delle posizioni più esclusive e ricercate della rinomata Costa Etrusca, edificata direttamente sulla scogliera con comodo accesso privato al mare, l'immobiliare BF Studio quale unica incaricata alla vendita, propone questa stupenda Villa “pied dans l'eau” circondata da un parco giardino privato. Questa residenza da sogno in vendita a Castiglioncello Costa Etrusca, unica nel suo genere per la sua ubicazione e riservatezza è dotata di accesso al mare privato con il più grande molo privato che sia mai stato realizzato sulla costa di Castiglioncello – Toscana. Questa Villa di Lusso in vendita è stata progettata dall'Arch. Prof .Rolando Pagnini, cattedratico delle Università di Firenze e Bologna, che ha voluto realizzare questa proprietà completamente integrata nel verde della macchia Mediterranea con il più assoluto rispetto per la natura, salvaguardando la vegetazione tipica esistente fino a tal punto di incorporarla nella costruzione stessa; il tutto ispirato da quanto già progettato dall'Arch. Mr. Wright con la Villa nel Bosco. L'Architettura di questa proprietà in vendita è un raro esempio di questo particolare concetto di progettazione non solo sulla Costa Etrusca e sul litorale Tirrenico ma si può affermare che lo sia su tutto il territorio Italiano. La Villa, completamente immersa nel verde, gode di una privacy totale, difficilmente visibile dal mare e dalla strada ed inoltre l'accesso al mare privato gode di completa riservatezza dato che, grazie alla contiguità di tutte le altre Ville presenti sul litorale, rende impossibile l'utilizzo della area demaniale a terzi dato che non vi sono accessi pubblici nelle vicinanze alla proprietà.La proprietà, inserita in un lotto di terreno di oltre 2.500 mq, comprende un corpo principale di c.a. 590 mq disposto su due livelli con grandi terrazzi panoramici di affaccio sul mare, una depandance di c.a. 90 mq che può essere adibita a residenza per ospiti o semplicemente da destinare al personale di servizio data la presenza di ben sei camere all'interno della Villa, oltre ad un ampio volume sul mare adibito a spogliatoio con doccia e ripostiglio di c.a. 20 mq. La struttura, disposta su due livelli di fattezza lineare ed in stile contemporaneo, è dotata di grandi vetrate di affaccio sul mare e sul verde che circonda la proprietà oltre ad ampie zone living esterne inserite nel verde circostante; tutti particolari costruttivi e dettagli che rendono questa Villa in Vendita a Castiglioncello una proprietà unica nel suo genere. La sua costruzione risale agli anni 70' e fu commissionata ad una delle più quotate imprese costruttrici di quei tempi, da una importante famiglia di Milano per essere destinata a residenza estiva privata; difatti, la struttura e l'architettura di questa Villa fronte mare in Vendita a Castiglioncello, si presenta integra e di eccezionale fattezza e tutti gli ambienti sono ampi e ben finestrati. Il suo successivo ed attento restauro, ha incrementato la bellezza di questa proprietà rendendola un oggetto unico, “una piccola perla inserita nella costa del mar Tirreno”. Tra le ottime finiture impiegate nella sua realizzazione, spiccano la sua struttura realizzata interamente in pietra naturale ed i grandi infissi installati che donano una eccezionale panoramicità e luminosità a tutti gli ambienti interni oltre a regalare spettacolari panorami di mare e fantastici tramonti quasi a voler far diventare il mare parte integrante della casa in tutte le stagioni. Questa Esclusiva Villa di lusso in vendita è perfettamente integrata nel contesto paesaggistico tipico della zona, ricco di scogliere e di vegetazione.Il pregio e l'esclusività di questa Proprietà in vendita a Castiglioncello è ulteriormente accentuata dalla sua eccezionale ubicazione fronte mare e direttamente sulla scogliera, difatti dalla proprietà esiste un accesso diretto al mare che porta ad un grande e comodo molo privato, e dal fatto che è inserita in un parco naturale dove attorno sono state edificate, e correttamente distanziate, solo Ville unifamiliari. Questa bellissima proprietà al suo interno ospita, al piano primo un grande salone doppio d'ingresso disposto su due livelli sfalsati fra loro per permettere una spettacolare visuale sul mare attraverso le grandi vetrate che avvolgono il perimetro di questa fantastica proprietà, la zona pranzo da dove si ha la netta sensazione di pranzare a bordo di una barca, è collegata ad un grande terrazzo panoramico fronte mare. Il reparto notte comprende cinque camere dotate di servizio, oltre ad una Master con guardaroba e servizio interno. Al livello copertura è stata realizzata una grande e suggestiva terrazza panoramica disposta su due livelli e della metratura di oltre 200 mq. Al piano terreno due piacevoli zone living esterne che creano piacevoli ambienti da soggiornare come salotti inseriti in grotte naturali dalle quali si gode di vista mare, oltre a zone relax ed una spa attrezzata collocata nella zona di accesso al mare. Tutti i piani sono collegati fra loro mediante scale interne ed esterne sia principali che di servizio, Nelle varie zone living esterne sono state realizzate delle zone cottura, molto piacevoli per essere utilizzate durante il periodo estivo e primaverile. Questa Villa in Vendita in Toscana si colloca fra le più esclusive e ricercate proprietà di Castiglioncello grazie alla sua fattezza, ubicazione e finiture impiegate, difatti nella sua realizzazione niente è stato lasciato al caso. Abitare in questa Villa Esclusiva nella Costa Etrusca in Toscana, vuol dire godersi in maniera esclusiva e con la massima privacy il mare cristallino, accessibile con facilità dal proprio accesso esclusivo. Castiglioncello domina un piccolo promontorio che è l'ultima propaggine dei monti livornesi. Località turistica di grande prestigio internazionale, "la perla del Tirreno" ha un fascino unico. Rosse scogliere a picco sul mare, baie riparate, spiagge e calette bagnate dall'acqua limpida, dove sono presenti caratteristici stabilimenti balneari. Una splendida pineta, la quale per la sua bellezza, ha ispirato artisti, pittori, scrittori e poeti. Celebrata dai pittori Macchiaioli, ricercata da molti protagonisti del mondo della cultura e dello spettacolo, rappresenta un centro importante di eventi artistici e scientifici. Il Castello Pasquini ospita ogni anno manifestazioni culturali, rassegne di danza, Premi Letterari e Filosofici.

6 camere, Arredato, Cantina , Cucina abitabile, Garage 25 mq, Giardino 2500 mq, Posto auto, Posto moto e bici, Ripostiglio, Sala, Soggiorno / Cottura, Soppalco, Studio, Taverna, Termoautonomo, Termocentrale, Terrazza abitabile, Ultimo piano, Vicinanza al mare discesa al mare con molo privato.

 

Piano:	su piu livelli
Superficie:	590 mq
Classe energetica:	G
Ipe:	175 kwm2
Prezzo:	Trattativa riservata